Правомерно ли отнесение затрат в полном объеме при ремонте фасада на уменьшение налогооблагаемой базы для исчисления прибыли и принятия к вычету НДС?

Одним из собственников здания заключен договор аренды стены здания, находящегося в общей долевой собственности, для размещения наружной рекламы. Остальные собственники в письменном виде уведомили о своем согласии на заключение договора при условии, что полученные денежные средства будут направлены на ремонт фасада здания. Собственник, заключивший договор аренды рекламного листа, выставляет счета, акты и счета-фактуры, уплачивает налоги. Правомерно ли отнесение затрат в полном объеме при ремонте фасада на уменьшение налогооблагаемой базы для исчисления прибыли и принятия к вычету НДС.
Ваши ФИО:: 
Администратор
Ответ: 

Отнесение затрат в полном объеме при ремонте фасада на уменьшение налогооблагаемой базы для исчисления прибыли и принятия к вычету НДС неправомерно, т.к. не смотря на письменное согласие и уведомление остальных сособственников за счет одного из них, права и обязанности по содержанию общего имущества (стены) несут все сособственники в размере своих долей. Отказаться от данных прав и обязанностей (права собственности) по действующему законодательству не представляется возможным.

Таким образом отнесение указанных вами затрат возможно исключительно в пределах размера вашей доли в праве общей собственности, равно как и получение платы за рекламу.